Дом на 
БЕГОВОЙ 
+7 (910) 433-8517 


Виртуальный тур
 

Сегодня - Понедельник, 21.05.2018. Время покупать квартиру в ЖК Дом на Беговой!

"Счастлив тот, кто счастлив у себя дома"
(Л. Толстой)
 
Всего квартир в продаже: 86  

Меню сайта
null
null
ЗАЯВКА
null

ПРОДАТЬ или КУПИТЬ квартиру можно ЗДЕСЬ !

E-mail:
Продажа, покупка?:
Параметры квартиры, адрес:
ФИО:
Контактный телефон:

null
ОСТАВИТЬ МНЕНИЕ
null
Что Вас привлекает в ЖК Дом на Беговой?

Всего ответов: 162

Что для вас важнее всего при выборе квартиры?

Всего ответов: 180
null
Статистика
null

Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0
null
Главная » 2012 » Июнь » 14 » Европейские кредитные деньги под низкий процент!
09:47
Европейские кредитные деньги под низкий процент!
"Зачем мне нужен замок в Чехии?”
www.castle1906.com
Когда в мае 2012 г. крупные интернет-СМИ, такие как РИА Новости, Lenta.ru и другие, растиражировали новость о том, что известный музыкант и блюзмен Николай Арутюнов продает замок в Чехии (см. http://ria.ru/culture/20120503/640004918.html, http://realty.lenta.ru/news/2012/05/03/castle/), я стал часто сталкиваться с вопросом, как от клиентов, так и от специалистов-риелторов - "А зачем мне нужен замок в Чехии?” Поскольку владение зарубежной недвижимостью пока еще остается для россиян темой не совсем понятной, я решил коротко осветить ее, показав на примерах конкретную выгоду и варианты использования, и, заодно, развеять несколько мифов. 

Выгода 1. 
Гостиничный бизнес. Срок окупаемости 3-4 года. 
Проведем расчет на примере указанного замка, расположенного в районе Нештемице, Устецкий край в Северной Чехии. Прекрасное место в непосредственной близости от национального заповедника "Чешская Швейцария". Данный район хорошо развивается, отелей пока немного, рынок еще не поделен, в отличие от раскрученных курортов. При загрузке номеров на 50% (половина дней в году), прибыль от сдачи в аренду 30 номеров (12-25кв.м.) по цене 50 евро/сутки, составит около 215 000 евро за год (после уплаты налога на прибыль в 21%). При цене замка в 725 000 евро, дает окупаемость 3 года (без учета расходов на управление и эксплуатацию). 
Разве это может быть не интересно? 

Выгода 2. 
Европейские кредиты под низкий процент. 
Купив замок, Вы можете заложить его в Чешском банке и получить до 50% от оценочной стоимости, которая составляет по указанному объекту 800 000 евро. Ниже приведены крупные банки, которые предоставляют такую возможность: 
Эти деньги можно пересдать уже в России под более высокий процент частникам, получив разницу в 10-12% годовых, что составит около 200-220 тыс. руб. в месяц. И это - дополнительная прибавка к гостиничному бизнесу! 

 И это только некоторые неочевидные для большинства возможности. Здесь я не буду подробно останавливаться на вполне понятных выгодах от владения недвижимостью в Европе – иметь вторую дачу для отпуска, иметь "запасной аэродром” на случай нестабильности, получить второе гражданство (есть основание – недвижимость в собственности), получить шенгенскую визу, чтобы свободно перемещаться по Евросоюзу. 

Миф 1. Владеть зарубежной недвижимостью слишком дорого – высокие налоги
Реальность. По выбранному нами замку в Чехии: 
Ежегодный налог на имущество и землю ― около 400 € 
Ежегодное полное страхование ― около 600 €.

Миф 2. За границей трудно освоиться из-за культурного и языкового барьера.
Реальность. Несколько фактов о Чехии – это самая западная славянская (понятная нам) страна, не затронутая войнами. Тут сохранилась интеллигенция и красивейшая архитектура. Чешский язык очень легкий и похож на русский. Чехи – очень дружелюбный народ, практически нет преступности. Отсутствует бюрократия. Очень вкусная кухня, знаменитое пиво. 

Миф 3. За границей дорогая жизнь.
Реальность. Всем известно, что Москва – дорогой город, и бывает трудно себе представить, что цены практически на любой вид товара в Чехии (одежда, еда, автомобили, товары люкс) – ниже в разы! 

Немаловажным фактом, также, является, владелец данного объекта недвижимости готов гибко и индивидуально подходить к каждому покупателю в вопросах, касающихся схемы проведения сделки. Возможны любые удобные для Вас варианты - обмен на Москву, рассрочка, 50% оплата сразу, а 50% с кредитных денег после залога замка. 

Возможна также продажа на ВАШИХ условиях - звоните!

Ваш брокер по недвижимости,
Стрельников Григорий.
Просмотров: 2838 | Добавил: animag | Рейтинг: 3.0/2
КОНТАКТЫ

 +7(910)433-8517 
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Подпишитесь здесь, чтобы первыми узнать о срочных продажах по ценам ниже рынка и о важных новостях!
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *




ВИДЕО ПРЕЗЕНТАЦИЯ
Поиск
Календарь
«  Июнь 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
Форма входа
null
null
Copyright MyCorp © 2018