Дом на 
БЕГОВОЙ 
+7 (910) 433-8517 


Виртуальный тур
 

Сегодня - Среда, 12.12.2018. Время покупать квартиру в ЖК Дом на Беговой!

"Счастлив тот, кто счастлив у себя дома"
(Л. Толстой)
 
Всего квартир в продаже: 86  

Меню сайта
null
null
ЗАЯВКА
null

ПРОДАТЬ или КУПИТЬ квартиру можно ЗДЕСЬ !

E-mail:
Продажа, покупка?:
Параметры квартиры, адрес:
ФИО:
Контактный телефон:

null
ОСТАВИТЬ МНЕНИЕ
null
Что Вас привлекает в ЖК Дом на Беговой?

Всего ответов: 164

Что для вас важнее всего при выборе квартиры?

Всего ответов: 182
null
Статистика
null

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
null
Главная » 2010 » Март » 17 » Собственность через суд.
00:19
Собственность через суд.
В настоящее время для многих покупателей новостроек Москвы актуален вопрос признания права собственности на квартиры в судебном порядке. Почему, вообще, возникла такая практика и зачем это нужно?          

Дело в том, что после окончания строительства все его участники, в том числе Правительство Москвы, Застройщик и другие лица, участвовавшие в инвестиционном проекте,  не могут определиться в конкретных метрах и квартирах, чтобы подписать Акт о реализации инвестиционного контракта. Без этого Акта  нельзя осуществить государственную регистрацию объекта капитального строительства в установленном порядке. В конечном счете, это болезненным образом сказывается на приобретателях жилья в домах новостройках.

Нужно ли спешить с оформлением квартиры в собственность или ждать своей очереди? Решать, конечно же, Вам. Мы лишь можем привести список того, чего лишаются люди, не имеющие на руках свидетельства о праве собственности:

1.      Возможность зарегистрироваться по месту жительства (прописаться) в новой квартире.

2.      Снизить ипотечную ставку, в случае приобретения квартиры в кредит.

3.      Продать её самостоятельно  (а не только уступкой  права, с письменного согласия застройщика, оплачивая при этом стоимость самой уступки).

4.      Получить кредит, использую квартиру в качестве залога.

5.      Отдать детей в садик или школу по месту жительства.

6.      Обслуживаться в местной поликлинике.

7.      Голосовать рядом с домом.

8.      Участвовать в выборе способа управления многоквартирным домом, влиять на стоимость коммунальных услуг.

9.      Получить налоговый вычет.

10.  Минимизировать риски притязаний третьих лиц.

11.  Существенно повысить стоимость жилья.

Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации этого права в Управлении Росреестра по Москве. Вместе с тем, в соответствии с Федеральным законом «О регистрации права собственности на имущество (квартиру) и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные решения!

Такой способ также очень важен тем будущим собственникам, которые приобрели права на помещения через длинную цепочку переуступок и предварительных договоров между юридическими лицами, поскольку признание права собственности в судебном порядке займет гораздо меньше времени, чем регистрация в установленном порядке.

Регистрация права собственности на основании судебного решения возможна после ввода дома в эксплуатацию и полной оплате стоимости квартиры. Причем вид договора, на основании которого приобретался объект недвижимости, существенной роли не играет. Процесс оформления занимает ориентировочно 4 месяца и состоит из следующих этапов:

  1. Признание права собственности в суде около 1,5-2 месяцев.
  2. Получение документов БТИ-2 недели.
  3. Регистрация права собственности в Управлении Росреестра по Москве 30 дней.

Таким образом, по истечении 4 месяцев приобретатель недвижимости переходит в ряды собственников, затратив на оформление аналогичные, а зачастую меньшие деньги, чем  если бы это происходило после подписания Акта реализации инвестиционного контракта, и получает максимум гарантий, так как оплаченное им право требования на квартиру переходит в конкретное право собственности на объект недвижимости.

 Ниже приводим список объектов, по которым уже имеется положительная практика оформления собственности.

Наименование объекта Почтовые адреса, входящие в объект Суд
1 Акад.Пилюгина ул. Академика Пилюгина, д. 4, 6 Гагаринский
2 Аэробус Кочновский проезд. д. 4, к. 1, 2 Савеловский
3 Аэробус Кочновский проезд. д. 4, к. 1, 2 машиноместа Савеловский
4 Б.Филевская ул. Большая Филевская, вл. 14-16 Дорогомил.
5 Балашиха М.О., г. Балашиха, ул. Свердлова, д.50 Балашихин.
6 Бол.Каменщики ул. Большие Каменщики, дом 2 Таганский
7 Весковский Весковский переулок, д. 3 Тверской
8 Вршв.16 Варшавское шоссе, д. 16 Симоновск.
9 Вршв.94 Варшавское шоссе, д. 94 Чертановский
10 Г.Панфиловцев ул. Героев Панфиловцев, д. 5 Тушинский
11 Г.Курина ул. Герасима Курина, д. 20, 22 Дорогомил.
12 Гранд-Парк проезд Березовой рощи, д. 10, 12; Савеловск.
13 Гранд-Парк ул. Гризодубовой, д. 2, д. 4 (с корпусами); Савеловск.
14 Гранд-Парк Ходынский бульвар, д. 5 (с корпусами), д. 11, 13, 15 Савеловск.
15 Игарский пр. Игарский проезд, д. 8 Бабушкинский
16 Истринская ул. Истринская, д. 8 (с корпусами) Кунцевск.
17 Коштоянца ул. Коштоянца, д. 47 (с корпусами) Никулинск.
18 Краснодарская ул. Краснодарская, д. 66 Люблинский
19 Крылат.Холмы ул. Осенняя, д. 25, корп. 2; Кунцевск.
20 Крылат.Холмы ул. Крылатские Холмы, д. 33, корп. 1 Кунцевск.
21 Ленинград. шоссе Ленинградское шоссе, д. 130, к. 1 Головинск.
22 Ленинский пр-т Ленинский проспект, д. 130 Черемушк.
23 М.Тухачевского 16 ул. Маршала Тухачевского, д. 16. к. 1, стр. 1 Хорошевск.
24 М.Тухачевского 60 ул. Маршала Тухачевского, д. 60 Хорошевск
25 Маломосковская ул. Маломосковская, д. 21 (с корпусами) Останкинск.
26 Миракс Парк Проспект Вернадского, д. 94 (с корпусами) Никулинск.
27 Можайка 45 Можайское шоссе, д. 45 (с корпусами) Кунцевский
28 Молодогвардейская ул. Молодгвардейская, д. 15 Кунцевский
29 Мытищи, Юбилейная 44 М.О., г. Мытищи, г. Юбилейная, д. 44 Мытищинск.
30 Нагатино Кленовый бульвар, Симоновск.
31 Нагатино Нагатинская набережная, Симоновск.
32 Нагатино Ул. Якорная Симоновск.
33 Подольск, Юбилейная 11 М.О., г. Подольск, г. Юбилейная, д. 11 Подольский
34 Полярная   Бабушкинский
35 Приват.Сквер. ул. Авиаконструктора Микояна, д. 14 Савеловск.
36 Профсоюз.91 ул. Профсоюзная, д. 91 Черемушк.
37 Профсоюз.104 ул. Профсоюзная, д. 104 Черемушк.
38 Резервный пр-д. Резервный проезд, д. 2/18, 4; Дорогомил.
39 Резервный пр-д. Дохтуровский переулок. д. 6 Дорогомил.
40 С.Бутово ул. Грина, д. 8 (с корпусами) Зюзинск.
41 Севаст.пр-т Севастопольский проспект, д. 28 Зюзинск.
42 Солнцево, Новопеределкино Солнцево, ул. Лукинская, д. 14 (с корпусами), 16 (с корпусами), 18 (с корпусами), 4, 6,8. Солнцевск.
43 Фестивальная ул. Фестивальная, д. 20. к. 2 Головинск.
44 Химки, Горшина М.О., г. Химки, ул. Горшина, д. 9 Химкинск.
45 Химки, Панфилова М.О., г. Химки, ул. Панфилова, д. 1 Химкинск.
46 Шмитовский Шмитовский проезд, д. 16, 20 Пресненск.
47 Ярославка 26 Ярославское шоссе. д. 26 Бабушкинск.
Просмотров: 2772 | Добавил: animag | Рейтинг: 3.0/3
КОНТАКТЫ

 +7(910)433-8517 
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Подпишитесь здесь, чтобы первыми узнать о срочных продажах по ценам ниже рынка и о важных новостях!
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *




ВИДЕО ПРЕЗЕНТАЦИЯ
Поиск
Календарь
«  Март 2010  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Форма входа
null
null
Copyright MyCorp © 2018