15 февраля 2011 года.
Все, что вы хотели знать о ходе строительства в ЖК Дом на Беговой, но боялись спросить.
Информация представлена сайтом инициативной группы ЖК Дом на Беговой.
Но осмотре присутствовали представители ДС, ДЭЗа, ИГ, представитель районной управы.
На объекте 660 рабочих.
ДС предъявлены к приемке ДЭЗом 1, 2, 6 секции, причем 1 секция предъявлена повторно с учетом замечаний ДЭЗа. По 2 и 5 секции ДЭЗ распишет замечания и они будут устранятся в штатном режиме.
Чтобы процесс этот не занимал неопределенно долгое время, после приемки всех секций, ДС напишет ДЭЗу гарантийное письмо и будет устранять эти недостатки после сдачи дома в эксплуатацию. По срокам примерно к концу февраля доделываются все строительные работы и предъявляются ДЭЗу. После этого срока – устранение недостатков по гарантийным письмам ДС.
В первых неделях марта планируется снятие замечаний ГСН (государственного строительного надзора) и подписание ЗОС. (но это не значит, что в марте нам начнут выдавать ключи).
На следующей неделе ДС начнет предъявлять к приемке ДЭЗом инженерию.
Повторно ДЭЗу были предъявлены мусоростволы (мусорокамеры). После первого предъявления была замечена проблема в лебедочном оборудовании и его заменили.
БТИ в данный момент передают ДС по 3 этажа по всем 6 секциям. Т.е. с передачей 3 этажей, процесс передачи информации из БТИ в ДС займет примерно месяц.
А теперь – о насущном. Стоимость работы 30 лифтов (а именно столько у нас в 3 корп.) будет составлять 13 млн. рублей в год.
Самый острый вопрос – сколько людей будут заселяться и жить в секциях? Для того, чтобы оплатить работу хотя бы пары лифтов, свет в коридоре, ЧОП нужно не менее 10-15 процентов заселившихся. Самое время нам составлять некие списки из желающих заселиться, чтобы понять – сколько человек будет жить в секции. С учетом того, что у ни у нас ни у ДЭЗа нет полного списка контактов (они просили ДС дать контакты соинвесторов, но им не дали) – это вопрос острый. Т.к. при небольшом количестве въехавшего народа непонятно, как платить за элементарное - свет, уборку, охрану. Надо подсчитать, сколько от каждой секции составляет в количестве квартир эти 10% и начать подсчет имеющихся соинвесторов. На мою реплику, что из префектуры САО была информация, что наш дом включили в городской бюджет и субсидии города будут давать ДЭЗу, мне сказали, что ДЭЗовцы такой информации не получали. К тому же им, для того, чтобы подавать на субсидию города надо иметь собственников. Соответственно, пока соинвесторы собственность не получили – они и о субсидиях просить не могут. В общем , вопрос как ДЭЗ будет оплачивать свет и пр. при малом количестве въехавшего народу для нас остался нераскрытым. Мы не поняли как это будет.
Осмотр.
Осматривали 3-ю и 5-ю секции, высокая степень готовности третьей. В пятой, где в основном муниципалки полным ходом идут отделочные работы. Из приятных новостей то, что двери лифтовые в 3 и 4 секции поставили зеркальными, как и в прочих. Раньше они были обычными железными, Марина не уставала напоминать об их замене на зеркальные и вот их заменили. Пустячок, а приятно. Мы задали вопрос, чем можно закрыть плитку лифтового холла от того, чтобы рабочие не разбили ее в первый же ремонт. Ответ – пленкой + оргалит. Да и еще. В ближайшее время сайт ГУП ДЭЗ заведет отдельную страницу по Дому на Беговой, где будет информировать о процессах, происходящих в доме. Форума там не будет, но будет возможность ознакомиться с новостями из первых рук. |
